Below The Line

здравствуйте дачницы.
Летние маневры уж давно начались (с) М.А. Булгаков "Белая гвардия"

или почему бедные однозначно заплатят налог на недвижимость за богатых

Настоятельно рекомендую всем разобраться с загородной недвижимостью по вопросу принадлежности ее либо к дачным кооперативам, либо к садовым товариществам.

Краткая матчасть по отличиям сада от дачи здесь

А все, кто купил развалюху 30 квм.м. на хуторе близ Диканьки и думает, что это дача и налог пронесет мимо, жестоко заблуждается.

Фокус в том, что Налоговый кодекс в этой части построен по принципу: облагается все, кроме того, на что положена льгота. Льготируется только ОДНО строение, принадлежащее налогоплательщику.

Берем скромнейший типовой сценарий: квартира в городе 40 кв.м. и домик в селе 30. кв.м. Надо ли платить налог?

Однозначно придется. Можно скостить либо 120 кв.м. в городе либо 250 кв.м. в селе. Одновременно не получится. Таким образом вам останется только выбор меньшей площади для земельного налога.

И хорошо, когда в селе эта база больше и вы выберете город и, как правило место прописки, потому, что в администрировании налога тоже имеются замечательные моменты.

С 1 июля (разгар лета) налоговики начнут выдавать уведомления-решения на ВСЕ строения. В течение 60 дней вы должны уплатить по этому решению и параллельно у вас появляется право обратиться к налоговикам по поводу уточнения жилой площади и тех самых льгот.

Вот тут я хочу видеть, как сработает государственная машина в глухом селе по передаче информации на предмет:

а) сколько и какой недвижимости лично вам принадлежит

б) по каким объектам вы, уважаемый(ая) уже подали заявление на льготу.

Сроку на все - 60 дней. И, как правильно замечают наблюдатели, процедура возврата излишне уплаченного налога кодексом не предусмотрена. Т.е. если на 61 день вы докажете свою правоту, то налоговую это может заинтересовать только на следующий год.

А почему за богатых, спросите вы?
А потому, что дачные и садовые домики в расчет количества недвижимости не входят.

Взгляните, когда был принят Закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності садівницьких товариств та дачних кооперативів", по которому этим самым кооперативам на шару достались земли общего пользования. И вы скажете, что богатые не готовятся? Или что по обе стороны дамбы в Конче-Заспе не дачные кооперативы?

Картинка чисто для привлечения внимания.

Столько пудрили мозги единоналожникам с внесением изменений в налоговый кодекс и вот результат:

-595- Н.д.Ляпіна К.М. (Реєстр.картка №339) Підпункт 139.1.2 виключити	Відхилено (суперечить цивільно-правовим угодам)

А в это время большинство оппозиционеров тусовалось возле Печерского суда.

Принятый во втором чтении законопроект тут:
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_1?id=&pf3511=39874


За что базар:

139.1.12. витрати, понесені у зв'язку із придбанням товарів (робіт, послуг) та інших матеріальних і нематеріальних активів у
фізичної особи - підприємця, що сплачує єдиний податок (крім витрат, понесених у зв'язку із придбанням робіт, послуг у фізичної особи - платника єдиного податку, яка здійснює діяльність у сфері інформатизації);

айтишникам и прочим аудиторам

с упрощенной системой.

И вот, что я вам скажу: кто хочет баловаться информационно-консультационными услугами, - на здоровье. Скорее всего это вам обойдется в 5% реализации.

Единоналожников поделили на 4 категории:

3 категории физлиц:

1 ремесленники, с доходом за прошлый год менее 150 минзарплат
2 товары и услуги для упрощенцев, с доходом за прошлый год менее 1000 минзарплат
3 товары и услуги для общей системы налогообложения, с доходом за прошлый год менее 2000 минзарплат

4 - юрлица - 5000 минзарплат

Налоги:

1 категория: 0,01-0,1 минзарплаты за месяц, зависит от сельсовета

2 категория: 0,02-0,2 минзарплаты за месяц

3 и 4 категории - либо 3% плюс НДС, что выгодно для торговли, либо 5% видимо без НДС (потому, что формулировка несколько иная - НДС в составе ЕН), что выгодно для услуг.

Любопытным читать проект тут: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_1?id=&pf3511=40402

Рада отменила.
Королевская считает его анахронизмом.
Начните отменять с кодекса, анахроны. Вы еще завтра печать отмените отдельным законом и ничего не меняйте в разделе кодекса, где надо налоговые накладные пропечатывать.

Согласно Налоговому кодексу, это единственный документ, по предъявлении которого с ЧПушника не надо удерживать НДФЛ.

по нашей улочке Попов. Киевляне в курсе.

Я почему узнал - знакомая дворничиха попалась в парадной одежде. Накину, говорит, халат, да и постою на обочине с метлой, посалютую.
Парад дворников напоминал построение фигур из домино. Сначала первый на маршруте сообщает по мобилке, что уже близко. Следующие тут-же вылетают поближе к обочине с метлой наперевес. Ровно через пять минут фигура рушится и метлы зачехляются.

Это я к воплям почему Украина не бунтует и заклинаниям по радио, что цены не повысятся.

На самом деле те, кто заклинает прекрасно понимают, что еще и как повысятся. Простой расчет: чтобы получать столько же, сколько сейчас при переходе с упрощенной системы на зарплату, долю личного дохода в цене нужно поднять примерно в 1,8 раза. Возьмите чистые, добавьте увеличившийся НДФЛ и немного удержаний - получите базу зарплаты, т.е. гряные. Это в плюс примерно 18%. Потом помножьте на фонды сверху, а это почти 40% и то, что получилось украсьте НДСом. Вот и выйдете на эту цифру.

Но рынок и немалый с участием ЧПшников сейчас уже сложился. И при если даже таким путем попробовать заморозить личный доход, то из-за увеличения цен купить сможете в 1,8 раз меньше. А если цены не повысятся, то доход в абсолютных цифрах снизится. Личные доходы снизятся - значит денег на рынке резко станет меньше.

Так вот, кроме парада дворников наблюдался и парад лоточников. Как только дворники ломанулись по домам, на обочинах лихорадочно закипела работа. Лоточники, которые прятались за ближайшими домами с товаром вывалили грушки-яблочки, чтобы хоть что-то успеть отбить. А честному плательщику налогов зачем прятаться? Он должен спать спокойно.

А теперь - еще до всех перемен - оглянитесь вокруг. Воспрявших пиратов с DVD "20-в-одном" возле станций метро случайно не замечали?

А если бы большой начальник захотел реально навести порядок, то он бы парады устраивал? Бывало и цари инкогнито по столице прогуливались и корона только крепче держалась. Так может на то причина есть?

И что-то мне подсказывает, что планка в 60% черного нала это уже вчерашний день. Потому, что навыки партизанской войны куда круче блокадного синдрома. И народ при деле, и доход партизанам капает, и цены не сильно скачут. Зачем бунтовать?.

про кодекс.

Главная засада оказывается поселилась в Минтруда (хотя вы этого органа в кодексе не встретите).

С нового года единоналожникам можно иметь не больше двух работников. Включая членов семьи. Предположим, работает у него сейчас человек шесть.

Но ведь кроме единоналожников никуда не делась и общая система налогообложения. Умный единоналожник и думает: а давай я с какими нибудь ЧПУшниками на общей системе договорчик подряда заключу. И останется у меня пара моих да еще четверо впридачу.

И тут из тумана выплывает такая фразочка: договор подряда считается таковым, пока специальный орган, заведующий трудом не признает договор трудовым.

И как вы думаете кто будет за таким разъяснением обращаться в этот самый орган?

А если договор признают трудовым, что произойдет с единоналожником? У него окажется четыре лишних работника и еще одно лишнее свидетельство об уплате единого налога, которое подлежит вообше-то изьятию за такое нарушение.

Между прочим, если такую штуку провернуть с любым лицом - хоть физ, хоть юр, кто платил ЧПушнику и не удерживал НДФЛ по причине наличия у последнего свидетельства, то попадает именно тот, кто платил. Агент налоговый ведь он.

И еще одна причина удавить предприимчивого единоналожника: никто не смееет предпринимать на арендуемой единоналожником территории. Про четырех нарушителей еще помните?

Кстати фокусы с увеличением налога в зависимости от количества работников тоже закончились. Этим двум нужно начислять зарплату по-взрослому, как с солидным отделом кадров. Выплата два раза в месяц, больничные там, отпуска по графику.

И последний штришок. Теперь в доход идет кредиторская задолженность. Вы не знаете что это такое?

Тогда один из ваших работников точно должен называться бухгалтером. А вы еще и 1С-бухгалтерию лицензионную не купили? Совершенно зря. Деньжищи-то какие - целых 300 000 в году куда девать собрались?

Кстати, 99 процентов договоров подряда, трудовыми признают совершенно по делу.

Приняли Бюджет - 2009
Я подумаю об этом завтра.



UPD

Завтра.

Замечательно. Не рискнули построить бюджет на налоге с оборота и новом варианте единого налога.

Значит еще какое-то время поживем.

Усім зацівкаленим українським френдам - радість.
У цьому році і електронну звітність здавати не обов'язково і реєстри податкових різниць не складати також обов'язково.
Ось тутечки адреса цього наказу.
http://www.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0047-08